Крюківщинська Сільська Рада

Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

<p>Додаток №1 до рішення 34сесії</p>

<p>VIІ скликання Крюківщинської</p>

<p>сільської ради № 9</p>

<p>від 05.07. 2018р.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong></p>

<p><strong>Ставки податку на нерухоме майно,</strong></p>

<p><strong>відмінне від земельної ділянки</strong></p>

<table>

<tbody>

<tr>

<td width="293">

<p>&nbsp;</p>

<p>Об&rsquo;єкт оподаткування</p>

</td>

<td width="185">

<p>Ставка податку (у відсотках до розміру мінімально заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.1 Будівлі,віднесені до житлового фонду</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.1.1 Житловий будинок садибного типу-житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається з житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.1.2 Прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,01</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.1.3 Квартира &ndash; ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.1.4 Котедж - одно-, півтора поверховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.1.5 Кімнати у багатосімейних (квартири сімейного типу) квартирах-ізольовані помешкання в квартирі</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,05</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.2. Садові будинки</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.2.1 садовий будинок-будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання&nbsp; не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.3 Дачні будинки</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.3.1 дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>1.4. Інші об&rsquo;єкти житлової нерухомості</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2. Об&rsquo;єкти нежитлової нерухомості</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.1. Будівлі готельні</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>Готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, табори для відпочинку, будинки відпочинку</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.2. Будівлі офісні</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>Будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі,&nbsp; будівлі для конторських та адміністративних цілей</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.3. Будівлі торговельні</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>- торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,5</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>- станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні,кафе, закусочні,бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,5</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.4. Гаражі</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>- гаражі (надземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,1</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.5. Будівлі промислові та склади</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,3</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.7. Господарські (присадибні) будівлі:</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.7.1 допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать:</p>

</td>

<td width="185">

<p>Х</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>- сараї, хліви, літні кухні, гаражі, вбиральні, погреби, навіси</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,0</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; майстерні, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, об&rsquo;єкти мобільного зв&rsquo;язку, тощо</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,5</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td width="293">

<p>2.8. Інші будівлі</p>

</td>

<td width="185">

<p>0,5</p>

</td>

</tr>

<tr>

<td colspan="2" width="479">

<p>3. Власники житлової нерухомості, загальна площа якої перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), додатково сплачують 25000 гривень на рік за кожен із вказаних об'єктів житлової нерухомості (його частку).</p>

</td>

</tr>

</tbody>

</table>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>Секретар сільської ради&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Н.В. Савенко</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p><strong>&nbsp;</strong></p>

<p>&nbsp;</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>Додаток №2 до рішення 34сесії</p>

<p>VIІ скликання Крюківщинської</p>

<p>сільської ради № 9</p>

<p>від 05.07.2018р.</p>

<p>&nbsp;</p>

<p>ПОЛОЖЕННЯ</p>

<p>про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки</p>

<p>&nbsp;</p>

<ol>

<li><strong>Загальні положення.</strong></li>

</ol>

<p>Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки встановлюється на підставі статті 266 Податкового кодексу України.</p>

<ol start="2">

<li><strong>Платники податку.</strong></li>

</ol>

<p>Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об&rsquo;єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.</p>

<p>Визначення платників податку в разі перебування об&rsquo;єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:</p>

<p>а) якщо об&rsquo;єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;</p>

<p>б) якщо об&rsquo;єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;</p>

<p>в) якщо об&rsquo;єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.</p>

<ol start="3">

<li><strong>Об&rsquo;єкт оподаткування</strong></li>

</ol>

<p>&nbsp;Об&rsquo;єктом оподаткування є об&rsquo;єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.</p>

<p>Не є об&rsquo;єктом оподаткування:</p>

<p>а) об&rsquo;єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);</p>

<p>б) об&rsquo;єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов&rsquo;язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;</p>

<p>в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;</p>

<p>г) гуртожитки;</p>

<p>ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв&rsquo;язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської ради;</p>

<p>д) об&rsquo;єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об&rsquo;єкта на дитину;</p>

<p>е) об&rsquo;єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб&rsquo;єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;</p>

<p>є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;</p>

<p>ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;</p>

<p>з) об&rsquo;єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;</p>

<p>и) об&rsquo;єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об&rsquo;єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;</p>

<p>і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;</p>

<p>ї) об&rsquo;єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;</p>

<p>й) об&rsquo;єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров&rsquo;я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;</p>

<p>к) об&rsquo;єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;</p>

<p>л) об&rsquo;єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім&rsquo;ям, у яких виховується п&rsquo;ять та більше дітей.</p>

<ol start="4">

<li><strong> База оподаткування</strong></li>

</ol>

<p>Базою оподаткування є загальна площа об&rsquo;єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.</p>

<p>База оподаткування об&rsquo;єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.</p>

<p>База оподаткування об&rsquo;єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об&rsquo;єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об&rsquo;єкт.</p>

<ol start="5">

<li><strong> Пільги із сплати податку</strong></li>

</ol>

<p>База оподаткування об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:</p>

<p>а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;</p>

<p>б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;</p>

<p>в) для різних типів об&rsquo;єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.</p>

<p>Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).</p>

<p>Пільги з податку, передбачені&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11806">підпунктами 266.4.1</a>&nbsp;та&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11812">266.4.2</a>&nbsp;Податкового кодексу України, для фізичних осіб не застосовуються до:</p>

<p>об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів перевищує п&rsquo;ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 цього пункту;</p>

<p>об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності)</p>

<ol start="6">

<li>Ставка податку</li>

</ol>

<p>Ставки податку для об&rsquo;єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються відповідно до додатку 1 даного рішення.</p>

<ol start="7">

<li>Податковий період</li>

</ol>

<p>Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.</p>

<ol start="8">

<li>Порядок обчислення суми податку</li>

</ol>

<p>Обчислення суми податку з об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється Києво-Святошинською ОДПІ за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:</p>

<p>а) за наявності у власності платника податку одного об&rsquo;єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11807">підпунктів "а"</a>&nbsp;або&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11808">"б"</a>&nbsp;підпункту 266.4.1 пункту 266.4 Податкового кодексу України, та відповідної ставки податку;</p>

<p>б) за наявності у власності платника податку більше одного об&rsquo;єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об&rsquo;єктів, зменшеної відповідно до&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11807">підпунктів "а"</a>&nbsp;або&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11808">"б"</a>&nbsp;підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;</p>

<p>в) за наявності у власності платника податку об&rsquo;єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об&rsquo;єктів, зменшеної відповідно до&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n11809">підпункту "в"</a>&nbsp;підпункту 266.4.1 пункту 266.4 цієї статті, та відповідної ставки податку;</p>

<p>г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів "б" і "в" цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об&rsquo;єктів житлової нерухомості;</p>

<p>ґ) за наявності у власності платника податку об&rsquo;єкта (об&rsquo;єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи - платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до підпунктів "а"-"г" цього підпункту, збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об&rsquo;єкт житлової нерухомості (його частку).</p>

<p>Обчислення суми податку з об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об&rsquo;єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.</p>

<p>Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об&rsquo;єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.</p>

<p>Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об&rsquo;єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.</p>

<p>Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об&rsquo;єкта/об&rsquo;єктів оподаткування декларацію за&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0479-15/paran15#n15">формою</a>, встановленою у порядку, передбаченому&nbsp;<a href="http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/print1478275611639895#n1144">статтею 46</a>&nbsp;цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.</p>

<p>Платники податку -фізичні особи - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;</p>

<p>Щодо новоствореного (нововведеного) об&rsquo;єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об&rsquo;єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об&rsquo;єкт.</p>

<p>У разі переходу права власності на об&rsquo;єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об&rsquo;єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.</p>

7 місяців назад